上海制定加装电梯目标、行业景气度再提升

飞笛讯，在连续第三年把加装电梯纳入区政府实事项目的基础上，2021年静安区将大幅提高该项政府实事项目的目标，由原来每年开工建设50台调整为开工建设200台，并计划在“十四五”期间静安区加装电梯开工建设数量为1000台。

旧楼加装电梯最大的问题在于没有形成良好的盈利模式，资金没有形成闭环，各方利益瓜葛过多。但国家已经出台多政策鼓励加装推进，包括上海、北京等地加大补贴力度，单台电梯补贴原则不超过20万-25万元(价格约40万-50万元)。后续有望继续出台利好政策，鼓励形成良性的盈利模式。

电梯的需求主要是以住宅需求(包括老楼加装新梯)为主，占比达到60%-70%。预计2021年住宅需求(含加装)为84.4万台，若以每台20万元的单价计算，市场规模将达到1688亿元。

券商分析师表示，老龄化问题日趋严峻，加装电梯是必然趋势。全国老楼加装电梯需求至少200万部，空间广阔。依托企稳的住宅需求叠加高基数带来的高更新需求，行业拐点已在19年确立，老楼加装电梯打开增长天花板，开启新一轮景气周期。